美国房市新挑战：购房者年龄创新高的背后

美国面临挑战，者平均年龄已升至56岁，反映出高房价、供应不足及美联储加息政策的影响。房价持续上涨导致年轻人购房困难，加息政策提高房贷成本，也增加了建筑成本。两党在解决高房价问题上的分歧和无效应对使得问题复杂化。未来如何增加住房供应和减轻购房压力成为关键。

近年来，美国房市遇到了一些新挑战，购房者的平均年龄已经增长到56岁。这个变化说明了高房价和住房短缺的问题，以及美联储货币政策对房市的影响。房价连续上涨，年轻人购房越来越难，2023年9月全国中位数价格达到了42.7万美元，同比上涨3.8%。这让很多年轻人无法承担购房费用，只能推迟购房计划。住房市场仍然有450万套的供应缺口，竞争加剧导致房价进一步上涨。

美联储加息政策提高了，购房成本随之增加，建筑商融资成本也在上升，新的建筑成本增加，进一步推高价格。贸易政策的变化，尤其是建筑材料的进口关税增加，也导致建材价格上涨，最终反映在房价上。